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央行在上周四理監事會議宣布降息半碼,顯示國內外經濟疲弱的現況,營建股由於前一交易日已提前「慶祝」,周五又反過濾器 水世界應失望性賣壓,並不買單降息利多;惟下半年為營建業的完工交屋旺季,興富發(2542)、華固(2548)、長虹(5534)等,可望衝高營收和獲利表現。

營建股上周五(1日)收盤跌幅0.77%,類股指數下跌至246.07點,與前一交易日營建股事先反應「慶祝」行情相較,不可同日而語;惟央行降息,應僅是短線題材,進入7月之後到年底的Q3~Q4,將是營建股的完工交屋高峰,多檔基本面堅實、多筆新案將完工交屋、又有殖利率題材的個股,值得留意。



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興富發去年獲利維持高峰,每股盈餘7.06元,將配發6元現金,依上周五收盤價52.8元計,現金殖利率達11.36%;2016年可認列營收個案有「晶華匯」、「晶麒」、「豐悅城」、「巨人」等,首季EPS已衝上2.48元,加計央行降息、價格讓利,餘屋有機會順利去化,法人預期Q2~Q4將維持高檔。

華固去年EPS跳升到9.59元,將發放5.5元股利,依上周五收盤價53.7元估,現金殖利率達到10%以上。今年華固完工入帳的旺季即將來臨,估計約有100億元以上新案陸續完工,包括北投「奇妍─映月」11億元、已經銷售8成;土城「新綠洲」80億元、已經銷售98%;「天鑄」總銷230億元符合進度;已經完工的大陸成都「一品」約20億元,會在第3季開始銷售。法人預期,華固今年獲利,有機會可以超越去年。

長虹去年獲利低蹲仍然發出股利3元,依上周五收盤價62.8元計,現金殖利率達到4.7%;今年起也進入交屋高峰,其中「明日博」6月起開始交屋,預計第3季開始認列可分回總銷約60億元,對EPS貢獻估約5元起跳;另外內湖「天璽」完工認列,加上三重「天馥」成屋銷售,今年獲利將會大噴出,入帳量更挑戰150億元。

分析師估計,房市3~6月已陸續回溫,遠雄建(5522)下半年將推案800億元;今年大手筆發出豐厚股利的營建股,像太子、興富發、華固、總太、遠雄建及順天等,現金殖利率維持4%以上,若建商下半年銷售新成屋順利,財報表現應不寂寞。

(工商時報)







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